一、項目名稱

上海某房屋安全性檢測

二、檢測目的、范圍和內容

該房屋為地上3層（局部4層）磚混結構，建筑高度為13.65m，屋面為現澆混凝土平屋面，建筑面積約為596平方米。目前委托方擬對該房屋屋頂雷達進行更換，屋頂原有雷達重量約為2.8t，現要更換為3.8t新雷達，為了解該房屋的現狀及更換屋頂雷達后房屋的安全性能，以便為后續工作提供技術依據。檢測內容如下：

（1）建筑的使用情況調查

（2）建筑、結構圖復核

（3）房屋變形檢測

（4）房屋結構損傷狀況檢測

（5）房屋結構材料強度檢測

（6）房屋主體結構驗算及分析

三、技術依據

（1）《建筑結構檢測技術標準》（GB/T50344-2019）；

（2）《建筑變形測量規范》（JGJ8-2016）；

（3）《砌體工程現場檢測技術標準》（GB/T50315-2011）

（4）《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規程》（JGJ/T23-2011）；

（5）《貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強度技術規程》（JGJ/T136-2017）。

四、判定標準

（1）《建筑結構荷載規范》（GB50009-2012）；

（2）《混凝土結構設計規范》（GB50010-2010，2015版）；

（3）《建筑地基基礎設計規范》（GB50007-2011）；

（4）《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292-2015）；

（5）《建筑結構可靠度設計統一標準》（GB 50068-2018）；

（6）《建筑抗震鑒定標準》（GB50023-2009）；

（7）《建筑工程抗震設防分類標準》（GB50223-2008）；

（8）《房屋完損等級評定標準（試行）》（城住字（84）第678號）；

（9）委托方提供的建筑結構平面圖（紙質打印版）。

五、檢測結論

本次檢測主要結論如下：

（1）房屋為磚混結構，自建成后未發生過使用功能改變、火災以及使用荷載過大等情況。

（2）現場建筑結構復核結果表明，房屋主要軸線尺寸、層高實測值、主體結構主要梁柱截面尺寸及配筋均與原設計圖紙基本相符。

（3）現場變形檢測結果表明，受檢房屋南北向最大傾斜率為1.17‰，東西向最大傾斜率為1.15‰，各測點傾斜率均未超出《建筑地基基礎設計規范》（GB 50007-2011）關于同類建筑整體傾斜的限值4‰（傾斜檢測包含施工誤差）。受檢房屋相對傾斜率最大為1.71‰，其值未超出《建筑地基基礎設計規范》（GB 50007-2011）關于同類建筑相對傾斜的允許值3‰（測量結果包含原始施工誤差）。

（4）現場對受檢房屋外觀損傷檢測結果表明，受檢房屋主體結構基本完好，混凝土構件澆筑質量、承重墻體砌筑質量基本完好；混凝土梁、柱、板節點均基本完好；未發現外墻有明顯的不均勻沉降裂縫；個別內墻有抹灰層開裂情況，各層樓板均有粉刷層脫落現象，三層及局部四層墻面有滲水。

（5）材料強度檢測結果表明，梁、柱構件混凝土強度等級可評定為C15，房屋燒結普通磚強度等級可評定為MU10，砂漿抗壓強度推定值為4.28MPa。

（6）房屋承載力驗算結果表明，受檢房屋一層個別墻抗壓承載力不滿足計算要求,各層墻抗震承載力、高厚比均滿足計算要求，四層個別混凝土梁承載力不滿足計算要求。

（7）房屋基礎驗算結果表明：受檢房屋地基承載力滿足計算要求。