上海市嘉定區(qū)xx路x號指定房屋結構安全性檢測

一、概況

被檢房屋位于上海市嘉定區(qū)xx路 xx號，檢測面積約 1828m² ，共三個單體，分別為一幢磚混結構，一幢砌體結構，一幢鋼筋混凝土排架結構，房屋均建造于2008年。為了解房屋目前的安全狀況，特委托檢測公司對該批房屋進行結構安全性檢測。

二、檢測內容

（1）建筑、結構圖紙測繪

對房屋建筑、結構布置進行測繪，并繪制建筑、結構圖紙。

（2）構件材料性能抽測

對房屋主體結構砌筑磚、砌筑砂漿及混凝土構件的抗壓強度進行抽樣檢測。

（3）房屋變形測量

對房屋現(xiàn)有的傾斜、柱垂直度、梁撓度及不均勻沉降進行測量，并核實是否滿足規(guī)范限值要求。

（4）房屋損傷狀況調查

根據現(xiàn)場條件對房屋當前的損傷狀況進行檢測，調查房屋室內、外損傷狀況，主要包結構構件/填充墻開裂、破損，鋼材/鋼筋銹蝕，樓、屋面滲水，非結構構件與主體結構連接節(jié)點松脫失效等損傷情況。

（5）指定房屋結構承載力驗算

根據現(xiàn)場檢測結果，對建立指定房屋結構計算模型，按照現(xiàn)行規(guī)范要求對指定房屋結構承載力進行驗算。

（6）出具報告

三、檢測依據

（1）《建筑結構檢測技術標準》GB/T50344-2019；

（2）《鋼結構工程施工質量驗收標準》GB50205-2020；

（3）《鋼結構現(xiàn)場檢測技術標準》GB/T50621-2010；

（4）《砌體工程現(xiàn)場檢測技術標準》GB/T50315-2011；

（5）《混凝土結構現(xiàn)場檢測技術標準》GB/T 50784-2013；

（6）《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規(guī)程》JGJ/T23-2011；

（7）《建筑變形測量規(guī)范》JGJ 8-1984；

（8）《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規(guī)程》JGJ/T23-2011；

（9）《貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強度技術規(guī)程》JGJ/T136-2017；

（10）《房屋質量檢測規(guī)程》DG/TJ08-79-2008。

四、判斷標準

（1）《工業(yè)建筑可靠性鑒定標準》GB50144-2019；

（2）《建筑結構可靠性設計統(tǒng)一標準》GB50068-2018；

（3）《建筑地基基礎設計規(guī)范》GB50007-2011；

（4）《建筑結構荷載規(guī)范》GB50009-2012；

（5）《砌體結構設計規(guī)范》GB50003-2011；

（6）《混凝土結構設計規(guī)范（2015 年版）》GB50010-2010；

（7）《鋼結構設計標準》GB50017-2017。

五、檢測及分析結果

1、房屋所測構件材料強度：混合砂漿強度：3.9~4.1MPa、砌筑磚強度：MU10。

2、目前房屋南北方向整體無明顯傾斜規(guī)律，最大傾斜率為向北 1.18‰；東西方向整體無明顯傾斜規(guī)律，最大傾斜率為向西 1.45‰，各測點傾斜率均小于《建筑地基基礎設計規(guī)范》（GB50007-2011）中規(guī)定的 4‰的限值。

3、房屋主體結構基本完好。房屋還存在墻面粉刷滲水起皮現(xiàn)象。

4、結構承載力驗算結果表明，房屋主體結構構件承載力滿足驗算要求。結合現(xiàn)場檢測、承載力驗算結果和房屋多年的正常使用情況分析，房屋的結構安全性符合生產要求，可以滿足正常使用

六、檢測及分析建議

（1）對損傷部位進行修復，后續(xù)使用過程中加強日常檢查及維保，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

（2）本報告中的計算分析僅供參考，房屋建筑結構布置如發(fā)生改動應重新進行復核計算。