一、檢測(cè)目的、范圍和內(nèi)容

被檢建筑物位于上海市靜安區(qū)，無(wú)建筑結(jié)構(gòu)圖紙，被檢建筑物總面積為12500㎡。現(xiàn)委托方擬對(duì)此區(qū)域建筑物進(jìn)行改造，為了解上述建筑物的工程質(zhì)量現(xiàn)狀，并為后續(xù)加固改造設(shè)計(jì)提供技術(shù)依據(jù)，委托方特委托我司對(duì)上述建筑物進(jìn)行抗震鑒定，以便為后續(xù)工作提供技術(shù)依據(jù)。檢測(cè)內(nèi)容如下：

（1）建筑的使用情況調(diào)查

（2）建筑結(jié)構(gòu)測(cè)繪

（3）房屋變形檢測(cè)

（4）房屋結(jié)構(gòu)損傷狀況檢測(cè)

（5）房屋結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度檢測(cè)

（6）主體結(jié)構(gòu)承載能力驗(yàn)算及分析

二、技術(shù)依據(jù)

（1）《既有建筑物結(jié)構(gòu)檢測(cè)與評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（DGJ08-804-2005）；

（2）《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50344-2019）；

（3）《建筑變形測(cè)量規(guī)范》（JGJ8-2016）；

（4）《砌體工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50315-2011）；

（5）《回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T23-2011）；

（6）《貫入法檢測(cè)砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 136-2017）；

（7）《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50344-2019）；

三、判定標(biāo)準(zhǔn)

（1）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2012）；

（2）《房屋質(zhì)量檢測(cè)規(guī)程》（DG/TJ08-79-2008）；

（3）《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50003-2011）；

（4）《地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DGJ08-11-2018）；

（5）《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-2015）；

（6）《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50068-2018）；

（7）《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（城住字（84）第678號(hào)）；

（8）《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50017-2017）；

（9）《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50023-2009）；

（10）《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（GB50223-2008）；

（11）《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011-2010）（2016年版）；

（12）《現(xiàn)有建筑抗震鑒定與加固規(guī)程》（DGJ08-81-2015）；

四、檢測(cè)結(jié)論

檢測(cè)結(jié)果表明，所有被檢建筑物均出現(xiàn)不同程度的耐久性損傷，被檢房屋的砂漿強(qiáng)度等級(jí)均小于現(xiàn)行規(guī)范最低M2.5的要求；混凝土碳化，多處鋼筋已經(jīng)銹蝕。不滿足正常使用的要求。

五、建議

條件允許的情況下進(jìn)行拆除重建。