一、房屋安全性檢測概況

　　本項目位于上海市嘉定區(qū)嘉定鎮(zhèn)南大街。該房屋為民國初期建筑(1912年)，目前處于閑置狀態(tài)。現業(yè)主擬對此房屋進行整體修繕、根據國家和上海市的有關規(guī)定，為加強本市文物的保護，了解此房屋現狀安全狀況，為文物保護建筑的保護修修繕提供技術依據，故委托對該房屋進行房屋質量安全檢測。

　　二、檢測內容

　　(1)對文物保護建筑、應注明房屋的保護類別和保護范圍、內容、要求以及重點保護部位;

　　(2)建筑與結構概況，宜包括現存圖紙狀況，建筑特色與風格，建筑環(huán)境，建筑立面、層高、平面布局與功能，基礎形式、結構體系、構造特點調查分析;

　　(3)建筑物以后的使用要求、建筑結構改造情況;

　　(4)房屋荷載調查;

　　三、檢測依據

　　(1) 《建筑結構檢測技術標準》(GB/T 50344-2019);

　　(2) 《貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強度技術規(guī)程》(JGJ/T136-2017);

　　(3) 《砌體工程現場檢測技術標準》(GB/T50315-2011);

　　(4) 《建筑變形測量規(guī)范》(JGJ 8-2016);

　　(5) 《木結構現場檢測技術標準》(JGJ/T488-2020);

　　(6) 《工程測量標準》(GB50026-2020)。

　　四、檢測標準

　　(1) 《工程結構通用規(guī)范》(GB 55001-2021);

　　(2) 《砌體結構設計規(guī)范》(GB50003-2011);

　　(3) 《建筑與市政地基基礎通用規(guī)范》(GB 55003-2021);

　　(4) 《砌體結構通用規(guī)范》(GB 55007-2021);

　　(5) 《既有建筑鑒定與加固通用規(guī)范》(GB 55021-2021);

　　五、房屋安全性檢測結論

　　承載力驗算結果表明：各木結構構件均滿足相應規(guī)范要求。砌體構件墻受壓承載力(抗力/荷載效應)均滿足要求。

　　建議

　　(1)對受檢房屋非結構性損傷的部分委托有資質和經驗的修繕設計、施工單位針對本鑒定中提出的問題按照相關規(guī)范要求進行相應的修繕處理。