一、概況

綜合樓為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，地上十二層，建筑總高度 60.8m；裙樓為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，建筑總高度 10.4m。外立面幕墻類型采用隱框玻璃幕墻+石材幕墻，玻璃幕墻采用低輻射中空玻璃，采用鋁合金立柱及橫梁；石材幕墻采用 30mm厚花崗巖石材板，開(kāi)槽固定于鋼掛件上。副樓為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，地上二層，建筑總高度 14.5m。外立面幕墻類型 采用明框玻璃幕墻+石材幕墻，玻璃幕墻采用低輻射中空玻璃，采用鋁合金立 柱及橫梁；石材幕墻采用 30mm 厚花崗巖石材板，開(kāi)槽固定于鋼掛件上。

二、檢測(cè)依據(jù)

（1）《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50344-2019；

（2）《金屬與石材外墻工程技術(shù)規(guī)范》JGJ 133-2001；

（3）《建筑用硅硐結(jié)構(gòu)密封膠》GB16776-2005；

（4）《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》JGJ102-2003；

（5）《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》JGJ 113-2015；

（6）《玻璃幕墻工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ/T 139-2020；

（7）《建筑幕墻工程檢測(cè)方法標(biāo)準(zhǔn)》JGJ/T 324-2014

三、檢測(cè)及分析結(jié)果

綜合樓排查范圍內(nèi)幕墻類型采用隱框玻璃幕墻+石材幕墻：玻璃幕墻采用

低輻射中空玻璃，采用鋁合金立柱及橫梁；石材幕墻采用 30mm 厚花崗巖石材

板，開(kāi)槽固定于鋼掛件上。幕墻建筑結(jié)構(gòu)布置，與設(shè)計(jì)圖紙基本一致。

四、幕墻室內(nèi)完損排查結(jié)果：

1、部分梁柱節(jié)點(diǎn)拼縫脫開(kāi)。

2、部分幕墻上部吊頂存在滲水痕跡。

3、部分膠條存在老化、開(kāi)裂等現(xiàn)象。

4、部分開(kāi)啟扇關(guān)閉不靈活。

5、部分橫梁存在變形現(xiàn)象。

五、檢測(cè)及分析建議

（1）各房屋建議除去幕墻外立面開(kāi)裂、破損、變形的密封膠，重新施打硅酮密封膠；幕墻滲水處，拆除幕墻面板及室內(nèi)裝修層，查出滲水原因?qū)嵤┚S修，避免因不及時(shí)維修導(dǎo)致情況嚴(yán)重；更換脫落缺失的幕墻鋁條；更換開(kāi)裂、破損的干掛石材面板。

（2）各房屋建議更換脫落、老化、破損、缺失、開(kāi)裂的密封膠條；對(duì)開(kāi)啟異常的開(kāi)啟扇，應(yīng)進(jìn)行可靠處理；對(duì)玻璃幕墻內(nèi)部橫梁立柱拼縫脫開(kāi)及橫梁變形的地方，應(yīng)進(jìn)行有效處理。

（3）建議對(duì)八層?xùn)|立面北數(shù)第 5 排第 19 塊及周邊區(qū)域石材面板進(jìn)行更換或采取有效處理措施。

（4）建議對(duì)屋面鋼結(jié)構(gòu)銹蝕構(gòu)件及與墻面連接處進(jìn)行除銹和防腐處理。

（5）建議對(duì)外墻工程每一年進(jìn)行一次全面檢查。

（6）定期做好維護(hù)和檢查工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。