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幕墻修繕保養(yǎng)及保養(yǎng)方案

來(lái)源:房屋安全鑒定網(wǎng)點(diǎn)擊: 發(fā)布時(shí)間:2021-11-29 10:42:15

幕墻是建筑物的外墻圍護(hù),像窗簾一樣掛著,所以也叫掛墻。幕墻修繕是建筑輕質(zhì)墻體的維護(hù)工作。本文將簡(jiǎn)要介紹幕墻的維修與保養(yǎng)、幕墻修繕配件的更換、幕墻修繕?lè)桨讣澳粔π蘅樣?jì)劃。

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一、幕墻修繕的具體原因有:

(1)密封材料老化

(2)密封材料選擇不當(dāng)

(3)在設(shè)計(jì)和施工中,沒(méi)有考慮基材的性能,沒(méi)有根據(jù)基材表面性能的變化對(duì)基材進(jìn)行處理,導(dǎo)致粘結(jié)缺陷

(4)設(shè)計(jì)或施工不合理,導(dǎo)致幕墻變形過(guò)大,密封材料與地下室分離。

二、幕墻修繕步驟:

(1)確定滲漏是否是設(shè)計(jì)和結(jié)構(gòu)不合理造成的。如果是,要消除幕墻結(jié)構(gòu)上的不合理應(yīng)力。

(2)分析原幕墻的表面材質(zhì)。

(3)選擇匹配的密封材料和基層處理劑,測(cè)試幕墻密封和粘接的各項(xiàng)指標(biāo),各項(xiàng)指標(biāo)應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

(4)取消幕墻原有的密封材料。

(5)用砂紙和清洗劑清洗密封部分。

(6)將防污飾面膠帶粘貼在密封部分的兩側(cè)。

(7)用基礎(chǔ)處理劑刷涂密封部件的表面。

(8)調(diào)整膠槍口徑,將密封材料嵌入密封部位,用刮刀修整表面。

(9)取下防污飾面膠帶。

(10)養(yǎng)護(hù)期間保護(hù)成品。

三、幕墻修繕和保養(yǎng)應(yīng)符合下列規(guī)范:

(1)保持幕墻表面整潔,避免尖銳物體、腐蝕性氣體和液體接觸幕墻表面。

(2)保持幕墻排水系統(tǒng)暢通,及時(shí)清除堵塞物。

(3)使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)門(mén)窗啟閉無(wú)效或附件損壞,應(yīng)及時(shí)修理或更換。

(4)發(fā)現(xiàn)密封膠或密封條脫落損壞時(shí),應(yīng)及時(shí)修理或更換。

(5)當(dāng)發(fā)現(xiàn)幕墻構(gòu)件生銹時(shí),應(yīng)及時(shí)采取除銹或其他防銹措施。

(6)當(dāng)幕墻構(gòu)件或附件的螺栓、螺釘松動(dòng)或生銹時(shí),應(yīng)及時(shí)擰緊或更換。

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四、幕墻修繕及更換零件。

幕墻配件的更換應(yīng)按以下年份及時(shí)更換:

(1)幕墻玻璃每?jī)赡旮鼡Q一次。

(2)金屬棒每十年更換一次。

(3)結(jié)構(gòu)膠每十年更換一次。

(4)配件和附件每?jī)赡旮鼡Q一次。

五、幕墻修繕計(jì)劃。

以下是幕墻修繕的方案,僅供參考:

(1)材料準(zhǔn)備技術(shù)準(zhǔn)備破損部位檢查破損部位清除細(xì)部處理硅膠填充施工涂防水劑質(zhì)量檢驗(yàn)玻璃清洗。

(2)從病灶處取出硅膠,貼上掩蔽紙,防止硅膠不規(guī)則。然后用幕墻專(zhuān)用防水硅膠填充原有破損部位。

(3)所有幕墻修繕均應(yīng)涂防水劑,不得漏涂硅膠及玻璃與窗框的界面,玻璃與窗框不得涂。


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